如何对房屋提出报价

无论您在哪里买房或市场条件如何，每个购房者都有一个共同点：您必须提出购买房屋的报价。

无论您仍处于浏览阶段还是已开始实施计划，作为潜在买家，最好先做一些准备工作，了解在加拿大如何出价购买房屋。虽然您的房地产经纪人会为您提供指导，但您对购房流程了解得越多，整个过程就会越顺利。

在卖方市场中，高效的流程尤为重要 ，当您找到感兴趣的房产时，您需要迅速果断地采取行动。

准备提出要约

做好所有准备可以使寻找房产变得更加容易，并且可以让您在找到完美的房产时立即抓住机会。

准备好现金作为首付和押金

了解如何对房屋出价的来龙去脉的一部分是确保您手头有足够的现金来支付前期费用和成交费用。不知道预付定金和首付之间的区别吗?由于更丰厚的定金可能是赢得竞价战的关键，因此您必须知道这一点。

理想情况下，您可以将储蓄存入普通储蓄账户、TFSA(免税储蓄账户)或FHSA(首次购房者储蓄账户)，因为直接提取现金或出售这些账户内的投资然后提取资金都是免税的。

另一方面，如果您需要从 RRSP 中取钱或出售投资来获取所需的现金，您应该了解这些行为的税收影响并将其纳入下一步。

创建采购预算

当您拜访银行或抵押贷款经纪人时，他们会告诉您您已获得预先批准的抵押贷款额度。但这并不意味着您在出价时应该预付总金额。您需要制定购买预算，以便更好地了解您能负担得起的价格。

拿出您最喜欢的电子表格软件，输入您当前的储蓄加上未来十二个月的所有预期收入来源，然后添加您所需的首付、押金和结算费用 - 包括清算注册账户产生的任何税收影响等。

计算每月的房产税、保险、水电费、公寓费或房主协会 (HOA) 费用，然后计算各种优惠的每月抵押贷款还款额。例如，如果您预先获得 800,000 美元抵押贷款的资格，您需要确定 650,000 美元至 750,000 美元的优惠对您的每月抵押贷款还款额有何影响。