社区宜居性可以说是房屋最吸引人的地方，正如一句老话所说，一切都取决于“位置、位置、位置”。特定的社区特色和特征可以成为买家的一大卖点，而对于明智地在此购房的卖家来说，这也是一大福音。

那么，什么才是“宜居社区”?答案几乎总是主观的，取决于各种因素，例如一个人的生活方式、年龄、家庭构成、爱好、职业，甚至他们最喜欢的食物。但肯定有一些共同点。最近，RE/MAX Canada 代表 Leger 进行了一项调查，询问加拿大人，他们眼中最宜居的社区有哪些特点。

购房者真正想要什么

根据2024 年宜居性报告，对加拿大人而言最重要的宜居性因素包括负担能力(44%)、社区安全(10%)、步行性以及房屋年龄(各 6%)。

RE/MAX还将研究结果与之前发布的《2020 年宜居性报告》进行了比较，发现自 COVID-19 爆发以来，重大的社会、政治和文化变化已经影响并改变了加拿大人对宜居性的标准。

对于加拿大人来说，重要的宜居因素包括社区安全(34%)，这是 2024 年名单中新增的一项，取代了步行便利性(37%，2020 年调查)的第二位，而步行便利性在之前是高度优先考虑的因素。同样，房屋年龄是 2024 年调查中增加的另一项新标准(23%，2024 年调查)，取代了低密度社区(30%，2020 年调查)的第四位。负担能力仍然是加拿大人在选择居住社区时的主要考虑因素，但 2024 年宜居性的主要变化包括距离工作地点的距离重要性下降(2024 年为 25%，低于 2020 年的 34%)和步行便利性(2024 年为 20%，低于 2020 年的 37%)。

RE/MAX Canada 总裁 Christopher Alexander 表示：“在寻找房屋时，购房者可能需要在个人宜居性标准上做出某些让步，以便在他们力所能及的范围内购买到他们认为重要的社区设施。”“这不仅适用于首次购房者，也适用于所有购房者，尤其是当负担能力仍然是许多加拿大人最关心的问题时。这就是为什么与专业房地产经纪人合作是关键，他们可以帮助了解市场情况，并就哪些社区最适合买家的需​​求提供建议。他们还充当当地向导，阐明不同社区的来龙去脉以及它们如何符合买家的目标。”