出售房屋不仅在经济上是一个重大决定，在情感上也是一个重大决定。您的房屋不再是您买房时爱上的砖块、石膏板和硬木地板。您已经解决了人生中的许多里程碑，并在您现在称为“家”的房子里留下了回忆。无论您是长大了还是选择缩小规模，或者正在寻找新位置，都有许多因素可能会影响您出售房屋的决定。

您不能轻率地做出这个决定，因此您需要进行尽职调查，研究市场，并与房地产经纪人交谈。

检查你的财务状况

是时候套现并利用房屋净值了吗?您想降级并使用收益来偿还债务吗?您现在的房子是否给您和您的家庭带来了太多的财务困扰?请记住，加拿大房地产市场的房价仍然居高不下，而且过去几年的大部分升值幅度保持不变。因此，您可以利用这一点，出售您的房屋以缩减您的居住安排和整体生活方式。

做一些调查来确定你的贷款还款金额，这样你就可以确定在还清所有与销售相关的费用后你的销售收益是多少。你越接近抵押贷款期限的结束，你产生的额外费用就越少。

做一些比较

做功课总是很重要的!研究一下房地产市场的现状，看看你家附近最近卖出的一些类似房产。当市场是卖方市场时，你可能要考虑卖房。

您的房屋准备出售吗?

我们都听说过，有很多方法可以改善您的房屋，以便在出售时获得最大的投资回报。虽然您可能不想进行任何重大改进，但重要的是要问问自己您的房屋是否处于最佳出售状态。至少，您需要确保有时间彻底清洁和清理房屋，以确保在需要的时候可以展示。考虑这样做需要多长时间，以确定您可以实际列出房屋的时间范围。

问自己四个问题

花点时间思考一下这四个非常重要的问题。如果您对答案感到满意，那么您可能已经准备好出售了;如果不是，那么可能值得继续权衡出售决定的利弊，或者与房地产经纪人进一步交谈以征求他们的意见。

卖掉这套房子后你会搬到哪里?

您对现在的家还有感情吗?

您做好财务准备了吗?

您是否愿意改变油漆颜色或对家居进行升级?

什么时候是出售房屋的最佳时机?

大多数房地产专业人士会告诉你，最佳销售时间是春季，其次是秋季。春季是许多卖家的理想选择，因为这是展示房屋最佳特征的好时机，而许多买家希望在夏季之前完成交易。重要的是要记住，由于这是一年中最繁忙的时间，您将面临更多竞争，因此确保您的房屋以最佳状态展示就显得更加重要。