华夏看点网08月05日小杨来为大家解答以上问题,商铺的回报率计算公式,商铺回报率怎么计算很多人还不知道,现在让我们一起来看看吧!
商铺回报率是指通过商铺获得的收益与商铺投入之比。
商铺的收益一般是指商铺出租获得的租金收入,具体金额可以参照商铺出租的租赁合同来确定;商铺的投入主要是指商铺买入的资金投入,是投资者投入到商铺中最重要的成本支出;通过将商铺的收益与商铺的投入比较后就能算出商铺的回报率。
假设投资者买入一个商铺的价格是100万元,商铺每年的租金收入为5万元,那么这个商铺的回报率就是5%(5/100=5%),理论上来说,投资者买入这个商铺20年后就可以收回投资的成本。
当然这是一种理想的状态,实际上在商铺投资过程中还会产生其他一些成本,这些成本是无法进行具体计算的。总体来说,从商铺出租来计算的投资回报率会比住宅要高,但是商铺和住宅本身的价格也会增值,住宅价格的上涨幅度会高于商铺,考虑商铺本身价格的变化,商铺的回报率与住宅还会存在其他一些差异。
商铺的回报率对于投资者选择购买商铺是非常重要的一个指标,大部分的投资者会先考虑回报率,考量回报率在合理范围内才会正式投资商铺。
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