大家好，萱萱来为大家解答以下的问题，关于购房定金还是订金由怎谁决定，购房定金还是订金这个很多人还不知道,那么现在让我带着大家一起来看看吧！

1、交的是定金而不是订金. 所谓定金，是指合同当事人为了确保合同的履行，依据法律规定或者当事人双方的约定，由当事人一方在合同订立时或者订立后履行前，按照合同标的额的一定比例（不超过20％），预先给付对方当事人的金钱或其替代物。

2、它是作为债权担保的一定数额的货币，它属于一种法律上的担保方式，目的在于促使债务人履行债务，保障债权人的债权得以实现。

3、签合同时，对定金必需以书面形式进行约定，同时还应约定定金的数额和交付期限。

4、给付定金一方如果不履行债务，无权要求另一方返还定金；接受定金的一方如果不履行债务，需向另一方双倍返还债务。

5、债务人履行债务后，依照约定，定金应抵作价款或者收回。

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