华夏看点网08月03日小杨来为大家解答以上问题，凯德集团来福士广场（三大来福士四大综合体全面开业很多人还不知道，现在让我们一起来看看吧！

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凯德集团·来福士广场

知名商业运营商新加坡凯德集团的商业综合体，正在进入全面升级阶段。

6月30日，凯德集团旗下三大综合体——长宁来福士、深圳来福士、杭州来福士同时开业。标志着凯德旗舰综合体品牌“来福士”进入全面爆发期、产品及品牌升级发力期。

加上4月底全面开业的凯德·西城，以及预计下半年开业的凯德星贸和苏州中心，凯德迎来综合体开业最密集的一年。

目前，凯德在中国12个一二线城市共布局23个综合体，总建筑面积超过620万平方米，成为布局综合体最早和最多的外资开发商。

“来福士”品牌31年前起源于新加坡，发展至今在全球有9座。其中8座位于中国，分布于北京、上海、杭州、深圳、成都、宁波、重庆7大城市。至此，除重庆来福士以外都已开业投入运营。

此次新开业的三个来福士，均位于强一二线城市（上海、深圳、杭州）的核心商圈或者新兴区域门户位置。一方面，核心商圈中高端人群密集，商业、商务等各类需求旺盛，而不少区域面临老项目集中、优质新项目缺乏的情况。另一方面，新兴区域需求持续看涨，但高品质配套滞后。

凯德方面认为，纵观整体行情和细分市场，供应过剩是表象，具备核心优势的优质项目将持续发力，成为核心城市群消费升级的源动力之一。今年凯德开业的所有综合体都位于一二线城市，与核心城市优质综合体需求持续旺盛的市场总体趋势相吻合。

上述三座来福士即是凯德第二代综合体的代表，产品全线升级：商业体量庞大，平均建筑面积超过35万平方米；伴随消费升级，综合体业态涵盖了购物中心、办公楼、雅诗阁服务公寓、五星级酒店、行政公馆、精品公寓六大类。

凯德集团总裁兼首席执行官林明彦表示，来福士植根于新加坡，浓缩了凯德全产业链精华，积聚了全球性的资源和经验。在30年的更新迭代中，是门户城市商业地产和区域升级的引擎之一，也是互联网时代的弄潮儿。全球9座来福士建成后总建筑面积达400万平方米，总价值近150亿新元。

而在商业模式和资本运作上，凯德依然采用商业开发＋运营＋房地产信托基金模式。据透露，凯德在华8座来福士已打包到4个国际性房地产私募基金，基金规模超过280亿人民币。

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