华夏看点网09月01日小杨来为大家解答以上问题，如何开好一家特色民宿（新手开民宿这4点要先了解）很多人还不知道，现在让我们一起来看看吧！

一个动人的故事不仅是你的初心，更是你做这件事的决心和信心。

我们旅小筑在运营民宿的同时，日常还是有很多想要开民宿的朋友来询问我们，能不能提供一些经验，相信很多人也停留在这个阶段中，成都的张先生原来是一家上市公司的高管，但是毅然决然的辞去工作，选择在成都青城山开一家属于自己的民宿，他把自己开民宿的经验分享给大家！

今天小筑就来给大家伙一起说说，希望能为广大准民宿主带来帮助！

1、民宿定位

一间民宿的定位很重要，这个地位是价格也是风格。在开民宿之前还是要确定好自己民宿的风格，禅意的、欧式的、日式的、工业风、复古摩登风等都是要先确定好的，还有民宿当地的消费情况：调查附近各种房型民宿的价格区间。民宿的装修档次，房子能打造成什么档次，心里要有个数。

2、民宿前期选址

民宿选址不能但看一个地方，不能将选址这个事独立出来，而是在选择的同时，要分析当处的经济能不能支撑民宿活下去，如果是找老旧房屋打算自己重新改建的话还请找相关土建和设计专家去您要定的地址上详细估算一下，比如说排水系统和电力设施等都是要好好计划的。选择城市民宿的朋友也要做好房间装修规划，在一些小区的民宿，也要和物业提前沟通好，这样才能保证自己的民宿顺利营业。

交通一定一定要便利，最好出门步行10分钟以内就有地铁或者公交站。民宿尽量靠近景点和市中心，因为客流量都集中在这两个地方。当然竞争也很大，如果你能做出自己的特色，偏远一点也照样有生意。周边设施要成熟，商场、超市、便利店、步行街、餐饮、医院、银行等能满足就最好。

3、计算好民宿前期投入成本。

➀房租：成本中的大头。做民宿的，房东会要求半年付或者年付，所以要先做好前期房租的半年或一年成本。

➁装修：整体改造房子，一般老房子才会大动筋骨，比如老化很严重的地板、厕所的吊顶、墙面都要重新拆装和粉刷，因此硬装的成本也很大，不建议找老小区的房子，而新房子的房东又不太愿意把房子拿出来做民宿，所以找房子也是一件大事。包含家具、壁画、陶瓷、花艺绿植、灯饰、窗帘布艺等等，极大考验审美能力。

➂人工成本：如果打算自己经营，则不产生人工成本，但如果是请人来看店的话也是一笔不小支出。

4、开民宿需要的证件和资质

合法开民宿需要办6个证：卫生许可证、营业执照、税务登记证、特种行业许可证、消防检查合格意见书、食品流通许可证或餐饮服务许可证。这些一个都不能少哦！

以上就是旅小筑今天给大家分享张先生开民宿的小知识，希望能帮到大家，愿大家都做自己喜欢做的事。

本文到此结束，希望对大家有所帮助。