大家好，萱萱来为大家解答以下的问题，关于房屋最高额抵押是什么意思，最高额抵押是什么意思这个很多人还不知道,那么现在让我带着大家一起来看看吧！

1、最高额抵押指在预定的最高限额内，为担保将来一定期间内连续性交易所生债权的清偿而设定的抵押。

2、主要适用于连续交易关系、连续借款关系等场合。

3、　　下面是《物权法》关于最高额抵押的规定：　　第二百零三条 为担保债务的履行，债务人或者第三人对一定期间内将要连续发生的债权提供担保财产的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人有权在最高债权额限度内就该担保财产优先受偿。

4、　　最高额抵押权设立前已经存在的债权，经当事人同意，可以转入最高额抵押担保的债权范围。

5、　　第二百零四条 最高额抵押担保的债权确定前，部分债权转让的，最高额抵押权不得转让，但当事人另有约定的除外。

6、　　第二百零五条 最高额抵押担保的债权确定前，抵押权人与抵押人可以通过协议变更债权确定的期间、债权范围以及最高债权额，但变更的内容不得对其他抵押权人产生不利影响。

7、　　第二百零六条 有下列情形之一的，抵押权人的债权确定：　　（一）约定的债权确定期间届满；　　（二）没有约定债权确定期间或者约定不明确，抵押权人或者抵押人自最高额抵押权设立之日起满二年后请求确定债权；　　（三）新的债权不可能发生；　　（四）抵押财产被查封、扣押；　　（五）债务人、抵押人被宣告破产或者被撤销；　　（六）法律规定债权确定的其他情形。

8、　　第二百零七条 最高额抵押权除适用本节规定外，适用本章第一节一般抵押权的规定。

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